Lei riceve il canone e un rendiconto. Il resto è nostro. You get the rent and a statement. The rest is ours.

Un affitto fatto bene è un lavoro lungo. Lo teniamo tutto noi: a lei restano quattro gesti.A lease done properly is a long job. We keep all of it: you are left with four things to do.

Il quarto gesto: il rendiconto — esempio con numeri di fantasia.The fourth gesture: the statement — example figures.

Affittiamo a chi sceglie Roma per lavoro e studio: persone che pagano puntuali anche perché il datore di lavoro chiede la ricevuta.We let to people who choose Rome for work and study — people who pay on time, not least because their employer asks for the receipt.

Tre passi, ogni cifra per iscritto prima che firmi. Nei primi due si paga solo se l'inquilino firma.Three steps, every figure in writing before you sign. In the first two, you pay only if a tenant signs.

1. Passo 1 · Prima locazioneStep 1 · First letting €0 di provvigione€0 commission

   La prima volta che affittiamo questa casa per lei: valutazione, foto e video, annuncio, visite, selezione, contratto, verbale di consegna con inventario. La nostra provvigione la paga l'inquilino. E per tutta la durata del contratto, incasso del canone, rendiconto il 1° del mese e coordinamento delle manutenzioni sono compresi.The first time we let this home for you: valuation, photos and video, listing, viewings, vetting, lease, check-in record with inventory. Our commission is paid by the tenant. And for the whole lease, rent collection, the statement on the 1st and coordinating repairs are included.

   Lei paga le pratiche del contratto, IVA inclusa: €278 — pratica di registrazione €89 e pratica di attestazione di rispondenza €189, che apre la cedolare al 10% e l'IMU ridotta del 25%; la tariffa dell'organizzazione firmataria per l'attestazione è a parte: gliela diciamo prima, per iscritto. Senza attestazione, €89. Si pagano alla registrazione del contratto firmato.You pay the lease paperwork, VAT included: €278 — registration filing €89 and the attestation-of-compliance filing €189, which unlocks the 10% flat tax and IMU reduced by 25%; the signatory organisation's fee for the attestation is separate: we tell you what it is first, in writing. Without the attestation, €89. Due when the signed lease is registered.
2. Passo 2 · RiaffittoStep 2 · Re-letting Mezza mensilità + IVAHalf a month's rent + VAT

   Quando l'inquilino se ne va, troviamo il prossimo: lo stesso lavoro della prima volta, registrazione compresa. Nessun impegno oltre il nuovo contratto.When the tenant leaves, we find the next one: the same work as the first time, registration included. No commitment beyond the new lease.

   Calcolata sul solo canone mensile pattuito, senza spese di condominio e utenze: su €1.400 sono €700 + IVA, €854 in tutto · solo se il nuovo inquilino firma · la pratica di attestazione, se serve, a parte: €189, più la tariffa dell'organizzazione firmatariaWorked out on the agreed monthly rent alone, not counting building charges or utilities: on €1,400 that's €700 + VAT, €854 in all · only if the new tenant signs · the attestation filing, if needed, is extra: €189, plus the signatory organisation's fee
3. Passo 3 · Mandato su misuraStep 3 · Tailored mandate Una fee annuale fissaOne fixed annual fee

   Per 2 o 3 anni, per la casa che cambia spesso inquilino — transitori brevi, studenti: tutte le locazioni del periodo, i rinnovi e le scadenze in una cifra sola. Ed è il passo in cui la solvibilità dell'inquilino che selezioniamo diventa un nostro impegno scritto.For 2 or 3 years, for the home that changes tenant often — short transitional leases, students: every letting in the period, renewals and deadlines in one figure. And it's the step where the solvency of the tenant we select becomes our written commitment.

   preventivo per iscritto, IVA inclusa, prima di firmarewritten quote, VAT included, before you sign

Un esempio, su un canone di €1.400 al mese: prima locazione €278, €89 senza attestazione · ogni riaffitto €854 (€700 + IVA), €1.043 se serve l'attestazione. Con l'attestazione si aggiunge la tariffa dell'organizzazione firmataria, detta prima.An example, on €1,400 a month: first letting €278, €89 without the attestation · each re-letting €854 (€700 + VAT), €1,043 if the attestation is needed. With the attestation, the signatory organisation's fee comes on top, stated first.

Ha già l'inquilino e le serve solo il contratto a canone concordato? Pacchetto Canone Concordato — €349 → Rimborsato se il concordato non è possibile per l'immobile; la tariffa dell'organizzazione firmataria per l'attestazione è a parte: gliela diciamo prima, per iscritto.Already have a tenant and only need a canone concordato lease? Canone Concordato Pack — €349 → Refunded in full if the check shows the property can't be let at canone concordato; the signatory organisation's fee for the attestation is separate: we tell you what it is first, in writing.

Importi IVA inclusa, salvo la mezza mensilità: + IVA, col totale scritto accanto. Senza cedolare secca restano a parte le imposte di legge sul contratto, registro e bollo.Amounts include VAT, except the half month: + VAT, with the total written next to it. Without the flat tax, the statutory taxes on the lease — registration tax and stamp duty — are separate.