Contratto conforme all'Accordo di Roma, attestazione di rispondenza e registrazione all'Agenzia delle Entrate — li facciamo noi. Tu firmi, il fisco scende.
Pagamento sicuro Stripe. Se dopo la verifica il tuo immobile non può rientrare in fascia: rimborso integrale. L'eventuale tariffa dell'organizzazione firmataria per l'attestazione (di norma 60–150 €) è a parte — te la indichiamo prima, nero su bianco.
Il concordato scambia un canone calmierato con tre agevolazioni che spesso ribaltano il conto: su molti immobili il netto annuo supera quello del canone libero.
Invece del 21% del canone libero: 11 punti di tasse in meno, ogni anno, su tutto il canone.
L'aliquota si taglia di un quarto per tutta la durata del contratto concordato.
Con la cedolare non paghi l'imposta di registro né il bollo, alla stipula e a ogni annualità.
Canone libero €1.250/mese (15.000 €/anno): cedolare 21% = 3.150 € → netto 11.850 €.
Concordato €1.150/mese (13.800 €/anno): cedolare 10% = 1.380 € → netto 12.420 € + IMU −25%.
≈ +570 € l'anno di solo netto fiscale — affittando 100 € al mese in meno. I numeri della TUA zona li vedi gratis sul calcolatore.
€349 via Stripe. Poi ci mandi indirizzo, mq e — se ce l'hai — visura o vecchio contratto. Basta una foto.
Fascia, canone massimo asseverabile e bozza del contratto. Se non rientri in fascia: rimborso integrale.
Pratica con l'organizzazione firmataria gestita da noi. Firma in presenza o digitale, anche a distanza.
RLI all'Agenzia delle Entrate nei termini, fascicolo PDF per il commercialista, promemoria attivi.
Nella maggior parte dei casi sì: cedolare al 10% invece del 21%, IMU −25% e niente registro/bollo. Su 15.000 € l'anno il risparmio tipico è di 1.500–2.500 € ogni anno — spesso il netto batte il canone libero pur affittando a meno. Il calcolatore te lo stima gratis prima di pagare.
Verifica ufficiale entro 48 ore. Contratto e attestazione in genere 1–2 settimane; la registrazione RLI va fatta entro 30 giorni dalla firma e la gestiamo noi.
Indirizzo e metri quadri (o la visura catastale), lo stato dell'immobile e l'eventuale vecchio contratto. Per la registrazione, i documenti di locatore e conduttore. Una foto per documento è sufficiente.
Per i contratti non assistiti sì, dal 2018: senza, le agevolazioni sono a rischio. La gestiamo noi con un'organizzazione firmataria dell'Accordo; l'eventuale tariffa dell'organizzazione (60–150 € di norma) è a parte, indicata prima.
Si passa al concordato alla scadenza naturale, oppure prima con l'accordo dell'inquilino e una nuova stipula. Ti diciamo noi la via più pulita per il tuo caso.
Te lo diciamo subito, col massimo asseverabile della tua zona. Se il concordato non è possibile per il tuo immobile: rimborso integrale del pacchetto.
Studenti internazionali e professionisti verificati, contratto digitale, incassi riconciliati: BOOM può affittare e gestire la casa al posto tuo — il concordato è solo l'inizio.
€349 una tantum · verifica entro 48h · Stripe. Dopo il pagamento rispondi all'email di conferma con visura o vecchio contratto (basta una foto).
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